7月的土地市场低迷持续，全国亦是如此。昨日，相关机构的数据显示，7月份全国土地流标率明显上升。就昆明来看，根据昆明市国土资源局发布的7月昆明市土地和矿业权交易中心土地成交公示，其中推出市场的44宗土地就有22宗遭遇流拍，该22宗土地的交易金额高达99.05亿元。

据测算，流拍的土地总面积达到1546.66亩，总交易价格达到99.05亿元。而所有土地流拍的原因，均因为报名人数未达7家。记者从土地成交公示栏中看到，22宗成交的地块也都是以起价成交，而流拍的22宗土地也不乏有被业界称为“最具投资价值”的绝佳地块。例如，位于昆明市东风广场、白塔片区的商业金融用地，环湖东路半岛分三批推出的地块等。7月13日首批环湖东路半岛地块的13宗土地，9宗地块流拍，4宗以底价成交。7月18日进行拍卖出让的第二批7宗地块，因参与竞拍的地产企业不足7家，未能达到政府相关规定而全部终止拍卖，第三批5宗地也再次遭遇同样的命运。最终，环湖东路半岛首期推出的25宗地块仅有4宗以底价成交。

对此，业内人士分析认为，土地的频频流拍是楼市调控效果的显现，从土地市场的冷清不难看出，严厉的调控，银根收紧导致开发商拿地受阻。随后几个月的土地交易市场，依然会延续起价成交、流拍的情况。

（ 杨春雁 罗纬华）

来源：云南网