http://news.ynxxb.com/content/2011-12/15/N96834763858.aspx

    市场近日传出银行暂停首套房贷利率上浮，房贷市场有望“松绑”的消息。但多家银行表示，市场资金流动性是有所回暖，但这并没改变银行房贷紧张的事实。

    一家大型国有商业银行云南省分行负责人表示，虽然此次下调存款准备金为银行带来了将近5亿元左右的资金，但银行并没有将资金用于房贷而是全部用于了小微企业。

    昆明房贷利率暂难松动

    据相关报道，天津部分银行开始适度放松居民首套房贷利率，工行、中行、建行、招行等多家银行发现，北京市场房贷“松绑”态势也开始显现，不少银行的贷款利率由原先的普遍上浮10%已回归至基准利率，甚至有消息称，部分银行优质客户还能取得9折的优惠利率。

    记者走访了中行、工行、交行、中信、招行和民生银行等昆明部分，网点获悉，截至目前，银行的房贷利率并没有松动，之前执行基准利率上浮10%的银行仍然是这一政策，并没有下浮到基准利率，目前为止也暂时没有接到银行的通知。

    “临近年底，银行对于低利润的房贷业务已经再无动力放贷。”一家大型国有银行云南省分行信贷部负责人告诉记者，目前银行首套房贷利率基本上浮5%~10%，有些客户的房贷利率甚至上浮30%，银行利率上升、规模压缩的房贷格局在明年的信贷政策定调前不会改变。

    “云南省的房地产市场不同于北京、上海，我们的房地产并没有出现大幅度的下降，房价并未松动，云南省的刚性需求还很大，个人房地产贷款的需求也很旺盛。”一股份制商业银行昆明分行信贷部负责人表示，我们没有接到总行的通知，目前暂时没有哪家银行对房贷利率有松动。

    松动资金多投资在小微企业

    “即便按照20%的上浮利率，房贷业务的利润依然很低，今年有些银行的房贷可能都是亏损的。”一国有商业银行云南省分行负责人告诉记者，其实，随着国家限购令和部分城市房产税等政策的出台，银行并不喜欢做房贷业务，利润空间太小。有些银行做房贷的利润远远低于经营性贷款的利润。

    上述人士介绍，目前银行是不会对低利润的房贷业务感兴趣的。今年，银行对于小微企业都十分关注。银行通过做中小企业和小微企业，银行可以用票据和贷款额度做做“手脚”获得存款，也可以获得更高的利息。

    “接近年底，各家银行包括房贷在内的多项指标都已经完成了，已经没有什么放贷冲动，银行更不会将所有信贷用于房贷，大家都想着积蓄能量，把需求留给明年。现在多数房贷审批还在继续，但年内肯定是拿不到贷款的。”一股份制银行正义路支行的信贷人士表示。

    记者从一家国有商业银行云南省分行小微企业负责人处获悉，12月5日，下调存款准备金给银行释放了将近5个亿的资金量，但是银行全部用于了小微企业的信贷，这段时间小微企业的所有人都是忙着放贷。

    业内人士认为，明年房地产限购并不会放松，利率调整目前还没有明显信号。相比房贷的萎缩，消费贷、个人经营性贷款则会有较大的发展。现在小微金融的政策支持比较多，而由于个人经营性贷款的性质跟小微贷款类似，监管层有意向把个人经营性贷款纳入小微贷款中，这样个人经营性贷款难也将得到缓解。

房贷市场“松绑”？昆明房贷利率暂难松动    新华网云南频道   2011-12-15

http://yn.xinhuanet.com/house/2011-12/15/c_131308033.htm

昆明房贷利率松动 仍无时间表    云南房网 2011-12-15

http://www.ynhouse.com/client_info/view-5c2589c8343e63a201343f99a034248d.html

昆明房贷利率松动 仍无时间表     和讯银行 2011-12-15

http://bank.hexun.com/2011-12-15/136326607.html

昆明房贷利率暂难松动     证券之星 2011-12-15

http://bank.stockstar.com/IG2011121500000890.shtml

昆明房贷利率暂难松动    金融界  2011-12-15

http://bank.jrj.com.cn/2011/12/15071511836633.shtml

昆明房贷利率暂难松动     中金在线 2011-12-15

http://yhcs.bank.cnfol.com/111215/138,1399,11358259,00.shtml

昆明房贷利率松动 仍无时间表    搜狐  2011-12-15

http://roll.sohu.com/20111215/n329083252.shtml

昆明房贷利率松动 仍无时间表    人民网  2011-12-15

http://finance.people.com.cn/bank/GB/16609650.html

昆明首套房贷利率未“松绑”部分城市银行已下调    红网房产  2011-12-15

http://fdc.rednet.cn/c/2011/12/15/2462291.htm

昆明房贷利率暂难松动    赛迪网  2011-12-15

http://miit.ccidnet.com/art/32559/20111215/3393591_1.html

昆明房贷利率松动 仍无时间表   中国银河证券   2011-12-15

http://www.chinastock.com.cn/yhwz_about.do?methodCall=getDetailInfo&docId=2791075