l       投资专家支招 新年5双“跑鞋”追赶CPI

http://daily.clzg.cn/html/2011-01/03/content_178696.htm

【《昆明日报》A02、昆明信息港2011-1-3报道】通胀压力越来越大，据调查，有近七成民众表示日常开销增加了两成以上，同时逾七成人表示工资却没有跟着涨。

　　抑制通货膨胀我们不能“坐以待涨”。除了节流、省钱之外，更要找出能赚钱的方法。所谓“你不理财，财不理你”，新年，记者特意采访了有关专家，让他们对今年的股票、房产、黄金、收藏、基金市场进行分析。

　　一 股市

　　休养生息压力不会小

　　谈到今年股市将如何运行？广东证券东风西路营业部一位分析师称，从经济角度看，去年11月5.1的CPI是近期一个高点，今年的通胀水平也不会低。通胀是和加息联系在一起的，通胀水平高，市场必然出现预期加息等紧缩政策。而且今年国内货币有可能存在超发，人民币对内贬值压力明显。人民币流动性加大，对市场就存在压力。其二，在全球主要股市中，中国今年A股的表现再次垫底。虽然股市排名垫底，但IPO却摘得全球股市融资桂冠。没完没了融资与再融资成为影响中国股市表现差强人意的因素之一，所以今年压力不会小。

　　“我个人觉得今年股市会是一个休养生息的阶段，等自然技术调整修复完成后，股市会存在非常好的赚钱可能性”。分析师称，中国股市最黑暗的时间是在2008年，那时外围市场暴跌，给中国股市造成很大影响。最近干扰弱了一些，不会影响以后市场走红。但股市走红的时间表很难预测，两年三年整个市场不会有很大问题，肯定会让投资者有获利的机会。

　　二 基金

　　中小规模基金“船小好掉头”

　　昆明一证券公司的工作人员称，2011年在物价及政策波动、全球流动性的迂回以及行业内显著分化等因素作用下，行业板块间的轮动将成为市场众多结构性机会中可以把握的重要一环，行业配置的重要性也将明显提升，驱动因素也将由选股能力逐渐回归至行业配置能力。另外，2011年随着个股分化不断加强，兼具“对个股成长性判断能力”和“策略把握估值波动能力”的基金管理人更具竞争力。

　　此外，在2011年的震荡行情下，中小规模基金由于其运作的灵活性将更具优势。在震荡市中，市场风格不断转换，中小规模基金“船小好掉头”，能够根据市场热点及时改变持仓结构，更利于基金运作。另外较小规模的基金，受自身交易的冲击成本的影响也较小，其业绩表现也较抗跌。

　　三 黄金

　　今年走势依然看好

　　昨天正值过节期间，昆百大5楼的珠宝金饰专柜，不少市民在忙着选购黄金饰品。

　　在地产公司工作的何女士，刚选购了一条8克左右的金项链。在她看来，尽管金价上涨了一大截，平时也很少会佩戴金饰，但她依然青睐购买黄金饰品。“这已经是月内第3次来买黄金了，此前都是给家人买。”何女士之所以看好黄金，一方面是出于女性的爱美心理，另一方面则是看好黄金的保值增值功能。

　　除了首饰金，何女士每年初还会定期购买一定数量的生肖纪念金条。何女士认为，当自己的资产越来越不值钱的时候，买黄金应该是相对较好的选择。

　　建行云南省分行营业部金牌理财师龚晓宇说，今年以来，黄金迎来了几十年一遇的牛市，金价一举飙升到1200美元/盎司以上，近期，金价连续回调至1090美元/盎司左右。昆明近期的银行金价在300元/克左右，而“周大福”的金价已达380元/克，如今千元快买不到3克黄金了。在‘买涨不买跌’的法则下，黄金产品从投资金条到账户金（纸金），均受到投资者的热捧。

　　“今年黄金的走势依然看好，从全世界看黄金的储备量和产量都在下降，而对黄金的需求量却在增加。而且美国的经济恢复并不如人们想象中乐观，因美元上升动能不足，预计今年及未来几年，黄金的走势仍然看好。”龚晓宇称，黄金投资品种很多，可依据自身的条件分类选择。对年轻投资者而言，比较偏爱投资纸黄金，有一定风险但获利大。而老年人可以选择投资金条和金币，风险承受能力较高。

　　龚晓宇建议，近期金价会回调，现在不要急于“进货”，春节前后“进货”保险系数会更高。

　　不过有谨慎者表示，考虑到各新兴经济体增加黄金储备是一个循序渐进的过程，一旦美元的流动性收紧，黄金价格的下跌将是大概率事件。毕竟，历史上黄金价格曾从800美元的高位跌到200多美元。随着美国经济的转型和货币政策拐点的出现，2011年金价也许会出现较大的波幅。

　　四 房产

　　昆明房价不会大涨大降

　　尽量面临今年国家出台物产税的可能，在一家效益效好的公司工作的潘女士还是打算购进她的第三套房产，“根据我的判断，抵御通胀将是今后的投资主题，正因为如此，银行纷纷加息。对于普通投资者而言，买房子就是对付通胀的最好手段，其价值比较稳定，最起码能让自己的投资不贬值。”

　　对于今年昆明的房价，新地产杂志执行总编米祖明预测，昆明今年房价不会大涨，也不会大降。昆明的房价从1980年每平方米350元左右涨到现在的6000元以上，30年来每年每平方米涨200元左右。10多年前，昆明房价2000元左右的时候，就有人站出来担心了，说昆明很多人都买了房子了，还有那么多需求吗？结果老昆明人买房的人少了，但是州市上来买房的人增加了，州市这个买房群体，一直支撑了昆明房价10多年。

　　此外，未来的10年，将有120万人口成为昆明人，每年12万左右。12万是个什么概念呢？每3人一套房子，每年昆明需要专门为这些新昆明人准备的房子就是4万套，每套房子100平方米左右，这个群体就需要400万平方米的房子。还有昆明市计划用5年时间，到2012年全面完成主城区范围内336个城中村的改造。这就意味着，未来的两年内，将有昆明城内的25万户村民陆陆续续搬进昆明的商品房，平均每年5万户。按照每户120平方米换算，昆明每年需要600万平方米的房子，才能满足城中村村民的住房需求。

　　“所以我一直坚持房价难降，从长远来看，涨是肯定的，对于2011年的房价，肯定不会像去年一样大涨，因为最近昆明放出了很多土地，意味着半年以后会供应很多房子，供应多了，房价大涨不现实。但是昆明房价大跌也不现实，因为刚才分析了，需求太强劲了。”米祖明说，千万不要期待房价下跌，遇到合适的房子，合适的价格，一定要出手。因为投资股票基金你拿不稳，即便投资黄金，你也不敢放家里，只有投资房地产，你看得见摸得着，不怕被人偷，心里踏实。如果实在没有遇到合适的房子，今年的6月以后应该是有机会的，很多房子会开盘，不会像去年那样稀缺，可以耐心等待。

　　五 收藏

　　增值的空间很大

　　去年，楼市调控、股市低迷，古玩艺术品市场却呈现出一片欣欣向荣的喜人景象。瓷器、黄龙玉、字画等收藏品投资市场，连连创下历史高价。除此之外，一直备受青睐的翡翠价格一路走高，顶级品质的翡翠成品价格已经翻番。7月中旬的昆明石博会更出现了一块标价9000万元的黄龙玉籽料，这些现象被不少行家称作国内艺术品投资“亿元时代”的开端。

　　云南科技检测中心主任吕志坚称，艺术品市场未来将与股市、楼市并驾齐驱，成为投资市场的“第三极”。而艺术品金融产品的丰富，无疑将为参与者提供更多商机，给投资者带来更多的投资选择，并推动“第三极”的加速发展与壮大。

“展望未来2011年艺术品投资市场，云南的艺术品投资市场将会空前繁荣。”吕志坚说，相比去年我国大城市艺术品市场的火热，云南的艺术品投资市场相对欠缺火候，这与我们云南地处边疆，信息和咨询相对落后以及云南人古玩艺术品投资观念的薄弱有关。许多大城市的艺术品投资者都到我们云南低价来“淘”好东西，而我们昆明人“淘宝”意识不强。但也说明了我们云南民间确实有不少好东西，而且增值的空间很大，这将是一个非常好的机会。投资者如果能将其投资行为建立在有条不紊的基础上，就能抓住机会，获取最大利益。记者雷晴报道