截至目前，已累计为10个项目发放贷款58亿元

    本报讯  走进位于昆明滇池度假区金河片区的“中天融域”小区，一个交通便利、功能齐全、环境优美的新型社区即将建成。届时，原来住在这里的200多户村民将搬进新居。

    据开发商介绍，该小区是度假区首个“城中村”改造项目，总占地约406亩。为了让村民们能有一个高品质的居住环境，项目总容积率2.12%，综合绿化率为38%。小区中央及各小片区均有集中绿地、水系和小型广场、健身娱乐设施，高层住户还可看到西山、滇池美景。2万平方米的社区临街商业，配备有超市、银行、警务、医疗，休闲娱乐中心，还配置了约13万平方米的小学及约4000平方米的幼儿园，分别为幼儿园12个班、小学24个班。“明年6月我们就能交房了。之所以改造进度这么快，多亏有了工行的支持。”

    像“中天融域”一样，工行省分行已为10个“城中村”改造项目累计投放贷款58.3亿元，重点支持了螺蛳湾、大白庙、新发村、关坡村等城中村重建改造项目，项目建成的保障性住房能解决4万余户家庭的住房需求。

    近年来，随着经济社会的飞速发展和城市化进程的不断加快，大量外来流动人员涌入城市并聚居于“城中村”，由于狭小拥挤、环境脏乱，“城中村”的治安、消防、卫生等隐患突出，对城市的社会稳定和发展带来了负面影响。因此，“城中村”已成为阻碍昆明城市化发展的瓶颈，是建设现代新昆明绕不过去的一道坎。2008年，昆明市“城中村”改造正式启动，初步估算336个城中村改造完成将需要资金3000亿元。

    作为优化城市功能、提升城市环境和品位的一项民生工程，昆明“城中村”改造在“更新”城市的同时，也给房地产开发市场带来了机遇和挑战。随着国家一系列房地产宏观调控政策的出台，工行省分行抓住机遇，在进行了大量的市场调研后，借鉴国家“老东北工业区”工矿棚户区改造贷款模式，采取“联动开发、封闭运行”的方式，创新产品和服务，完善了贷款的操作流程及风险控制等环节。2010年初，工行总行批准昆明市与广州市作为首批试点城市，允许开办城市棚户区改造贷款。截至今年7月末，工行省分行共与10家开发商签订了贷款协议，贷款额度69.2亿元。（丁恒骏　何晴雪）